南京市栖霞区始终顺应城市工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待，把党建引领物业管理服务嵌入党建引领城市基层治理，努力打造用党性做服务、让群众更满意的“红色物业”。

　　组织联建，将各方力量凝聚起来、带动起来

　　建立“1+3+N”物业党建工作体系，形成1个物业行业党委统筹推进，红色物业、红色业（管）委会、红色志愿者队伍“三红”支撑，网格员、物管办、党员志愿者、社会组织共同参与的小区治理格局。全市首家成立物业商会联合党支部，率先成立全区物业服务行业党委，组建由街道副书记任书记，街道党建、物管干部和物业企业负责人任委员的物业行业党总支，推动9个街道物业企业全覆盖建立党组织，60%的社区（村）实现“双向进入、交叉任职”，76%的社区（村）内设“环境和物业管理委员会”。

　　需求联办，让物业服务红得贴心、暖到民心

　　每年制定物业行业党委党建工作任务清单，“一项目一方案”细化具体民生实事，集中破解群众关心的停车、养老、老旧小区改造等热点问题。整合物业企业、社区、业（管）委会、社会组织、治安系统五方党组织力量，探索建立“共联”“共建”“共赏”“共治”“共享”五方联动机制。推进“基层吹哨、部门报到”下移进小区、物业，三区机关部门全覆盖结对133个村社。推行“居民点单、物业传单、党员接单、组织督单”服务模式，定期召开居民投诉、矛盾纠纷化解联席协调会议，发布物业服务“红黑榜”，实现物业有关12345工单满意率达90%。

　　资源联合，把示范品牌树得更优、推得更广

　　依托“一圈一片一带”等党建联盟，成立“物社青年联盟”服务组织，按“1+2+X”志愿服务队模式，以1名物业党员和2名社区、居民党员为骨干，吸纳热心公益、具备特长的群众，组建30支“红色物业”服务队，1000余名志愿者配合物业企业、业（管）委会解决家政清洁、家电维修、停车难等“关键小事”6000余件。打造“一街一品”，形成可复制、可推广的建设经验，龙潭街道怡江苑小区入选全国百个“加强物业管理共建美好家园”典型案例，尧化街道尧新社区“完整社区”创建工作成为全国首批试点、入选全国社会治理创新案例，迈皋桥街道打造红色物业等6项举措被列为全市首批“美好家园”建设可复制经验清单。