近年来，惠山区全覆盖实施“惠治万家·美好生活”党建引领基层治理微幸福项目，摒弃粗放式治理模式，将群众关切的物业纠纷、停车难题等急难愁盼问题，转化为可落地、可量化、可考核的民生微幸福项目，以项目化精准施策，推动治理资源下沉基层末梢。

闭环管控，破解粗放治理难题

基层治理事务繁杂，以往碎片化、被动式的处置方式，容易出现治标不治本、整改流于形式等问题。为破解治理痛点，惠山区创新推行“问题清单”转“项目清单”工作模式，聚焦群众日常高频关切，形成“一个项目一张清单、全程闭环管控”的规范化治理体系。

惠山区对所有民生治理项目实行标准化、闭环式管理，逐一明确立项背景、实施主体、资金预算、完成时限和验收标准，确保项目精准对接群众需求。今年以来，该区组织开展项目立项辅导，对7个镇（街道）的126个申报项目开展专业评审、精准“把脉”，剔除形式化项目、优化落地举措，保障每个项目直击民生痛点、贴合基层实际，从源头杜绝治理空转、整改虚化问题。

堰桥街道林陆苑小区针对独居老人较多的特点，落地“朝花夕适”养老项目，为高龄老人配齐智能安防设备，搭建快速响应的智慧养老服务体系，推动养老服务从被动救助转向主动守护。

精准施策，撬动老旧小区治理提质

今年年初，赛维拉融域小区业委会联合小区物业，首次向全体业主发放公共收益分红12万元。“以前感觉公共收益跟我们业主没关系，现在账目清清楚楚，还能拿到实实在在的分红，太好了！”在分红办理现场，业主们难掩喜悦。

聚焦老旧小区物业乱象、居住体验差等共性难题，惠山区以试点项目为抓手，扎实推进物业管理优化提升工作，靶向破解基层治理顽疾。通过叠加党建、职能部门等治理资源补齐服务短板，梳理房屋漏水、设施破损等问题，形成整改清单并限时销号，公开物业账目重塑居民信任，整治环境乱象消除安全隐患，全方位破解老旧小区治理问题。

洛社镇新开河村洛龙花苑小区曾长期面临物业费收缴率低、维修响应滞后、公共设施老化等问题，依托“惠治万家”平台，该小区落地“加减乘除”安居方程式治理项目，系统破解小区治理堵点。

体系赋能，筑牢长效治理根基

为推动项目化治理落地生根、常态长效，惠山区搭建多维支撑体系，为基层治理提质增效保驾护航。深化党建引领小区治理，构建社区党组织领导下的社区、业委会、物业公司“三位一体”协同治理机制，压实治理责任，确保民生项目有人抓、有人管、有成效。

惠山区还深化数字赋能治理，建设“基层治理+物业管理”综合服务平台，实现小区事务线上民主决策、公共资金全程透明公示，有效化解物业治理中的信任问题。同时，引入高校专家智库资源，为项目立项、实施、整改提供专业指导，助力基层工作人员从事务型干事向专业型治理人才转型。