近年来，南京江北新区沿江街道坚持党建引领，以“干”字当先推进工作，以“党建引领全覆盖、物业服务全方位、社区治理全融合”为目标，聚焦物业热点、难点、堵点问题，创新物业管理模式，高位推动物业管理服务工作，不断构建基层治理新格局。

　　融合+覆盖，让“红色旗帜”飘起来。以“夯实基础聚合力，整合资源优服务”为目标，注重发挥基层党组织的战斗堡垒作用，构建区域化“党建+”格局，打造“红色物业”，完善基层服务管理。积极推进成立物业企业党支部，物业公司总经理担任党支部书记，并将物业公司列为“大党委”联席分会成员，物业负责人担任“大党委”兼职委员。联合物业公司开展民生帮扶、文化宣传、入户走访等五心服务志愿活动。如以天华绿谷、旭日学府等小区为试点，由党员干部驻点办公，形成矛盾排查、协调会办等常态机制，在小区日常事务中实现党建工作全覆盖。 

　　规范+高效，把“红色阵地”建起来。以“红色物业”阵地建设为抓手，推动形成区域“组织共建、资源共享、服务共赢”的城市基层治理新格局，彰显“红”的特色，体现治的成效。积极推广北外滩水城第十二街区、第十九街区、依山溪谷花园等省、市级党建示范点的先进做法，扩大影响力。针对不同的小区物业，分为两种形式，完善组织架构，加强组织领导。结合社区服务用房或物业服务用房，打造红色物业阵地，一方面为支部学习活动提供便利，另一方面为党员群众协商议事提供场所，既提升党员自我荣誉感、强化党员提升服务意识的自觉，也促使居民更深刻地感受到党在我身边。 

　　网格+联动，使“红色细胞”活起来。充分激活党员“红色细胞”，组建“红色网格”队伍。坚持由党员领导干部带头，挂联社区网格，认领楼栋管理，开展政策宣讲、小区巡查等活动。通过各红色物业定期召开联席会议，整合红色力量，讨论研究基层党建工作在小区的落地实施，协商社区治理涉及住宅区的有关社会管理、社会保障、环境整治等事项，回应小区居民关切问题，组织党员业主参与综合治理，打通小区治理“神经末梢”。由物业人员、网格员等组建“小水滴”、“星火”等志愿服务队伍，在疫情防控、防汛、扫雪防冻、突发灾害性天气等重要时刻，充分号召党员志愿者自发组成“党员突击队”“党员示范岗”，奋战第一线。