为进一步提升党组织领导下的物业管理服务和社区治理水平，实现以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，根据省市文件精神和城市精细化管理要求，邗江区以党建引领小区物业管理和基层社会治理，实施“四心”红色物业工程，力争通过3年时间，实现全区住宅小区物业管理整体水平全面提升，居住环境显著改善，居民生活质量与幸福指数明显提高。

    建“红色堡垒”，强“核心”作用。充分发挥党组织政治核心作用，成立全区物业管理行业党委，推动符合条件的物业服务企业党组织应建尽建，推动在小区项目上成立“红管家”党支部或党小组，推动具备条件的业委会、物管会成立功能型党支部或党小组，推动具备条件的楼栋成立党小组、明确党员中心户，构建上下贯通的组织体系。

    创“红色路径”，促“同心”共治。2020年，推行社区党组织和小区业委会、物业公司“双向进入、交叉任职”，鼓励在职党员到小区报到、开展服务；在有业委会的小区成立“红色议事会”、在无业委会的小区成立“红色物管会”，2021年持续推进，固化“红色议事会”、“红色物管会”、“红色物业评议会”、“联合接访日”“三会一日”工作模式，到2022年有效运作“党建引领、多方共议、居民受益”的小区自治机制。

    注“红色内涵”，系“连心”家园。按照“亲民化、开放式”的原则，社区利用党群服务中心、配套用房，积极打造“红色物业会客厅”，作为居民反映问题、协商议事的平台；物业服务企业结合实际打造党建阵地，设置党员示范岗、便民服务、党员报到、党群教育、居民活动等功能区域，成立“红管家”服务队；小区网格积极打造“红色基点”阵地，将党的触角延伸到基层治理“最后一米”。

    优“红色服务”，赢“民心”口碑。力争到2022年全区范围内小区实现物业服务基本覆盖，整体上形成运作顺畅、运行高效的物业服务体制机制，持续推进创新创优创牌，力争3年内创成20个“‘四心’红色物业示范企业”、30个“‘四心’红色物业示范小区”、40名“‘四心’红管家”，物业服务质态、群众满意度全面提升，基层治理能力和水平进一步增强。